預售建案資訊動態情形
全市預售建案申報量較前期增加29.17%,與去年同期持平
臺北市112年第1季全市申報備查的預售建案共計31案,較前期24案增加29.17%,與去年同期31案持平;累計年申報數135案,與前期135案持平,較去年同期161案減少16.15%。截至112年第1季累積申報量649案,較前一季618案增加5.02%,較去年同期514案增加26.26%。(詳表1)
12行政區預售建案申報量以中山區居首,市場推案主流為80戶以下小社區住宅
112年第1季12行政區預售建案資訊申報量,以中山區8案居首,其次是大安區6案,北投區4案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性,仍以住家為主流,計29案,占比93.55%;非住家(商辦)計2案,占比6.45%。其中,住家用建案戶數以80戶以下小社區為主,計23案,占比74.19%;非住家用建案戶數亦以80戶以下為主,計2案,占比6.45%。(詳表2至表3)
預售建案定型化契約審查情形
全市預售建案契約檢閱合格率最低項目為,「房地標示及停車位規格」,僅9.09%
為保障預售屋消費者權益,臺北市政府地政局針對全市住家用預售建案買賣定型化契約,是否符合內政部訂頒之應記載及不得記載事項進行27項重點查核,合格率最低前四項目為「房地標示及停車位規格」合格率僅9.09%、「建材設備及其廠牌、規格」、「保固期限及範圍」及「違約之處罰」合格率皆18.18%(詳圖1,主要違規原因詳表4),皆已要求建商限期改正至100%合格始予備查。112年第1季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制,其中以「不動產開發信託」占大宗,計22案,占比75.86%,其次為「價金信託」,計5案,占比17.24% (詳表5)。
購屋預約單(紅單)查核情形
112年第1季預售建案購屋預約單計查核8案皆合格
預售屋市場常見的購屋預約單,在實價登錄2.0新制實施後,法令明定購屋預約單禁止轉售,且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。112年第1季本局查核8案預售建案購屋預約單使用情形,全數查核項目8案皆符合規定(詳表6)。
更多資訊歡迎參閱附件圖表內容或參閱本局不動產交易安全/預售專區。
各備查資訊受理情形 備查資訊受理情形
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