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112年3月臺北市房市交易量增加 23.76% 住宅價格指數下降0.24%

  • 發布機關:臺北市政府地政局
  • 聯絡人:鄭益昌科長 發稿日期112年6月30日
  • 聯絡資訊:(02)2728-7319

      最近一期(112年3月)實價登錄交易件數875件,較2月增幅23.76%;交易總額228.15億元,較2月增幅44.56%;住宅價格指數114.93,較2月下降0.24%。

壹、 交易量及總額分析

       112年3月實價登錄量價動態,全市交易量共875件,較2月707件增加168件,增幅23.76%,較去年同期1,009件,減幅13.28%;交易總額為228.15億元,較2月157.82億元增加70.33億元,增幅44.56%,較去年同期260.57億元,減幅12.44%。(詳表1)

      各行政區3月交易量除中正區減少外,其餘行政區皆增加,增幅最大前三名分別為南港區、信義區、松山區,較2月分別增加116.67%、92.86%、41.38%;減幅最大為中正區,較2月減少33.33%。(詳表2)

      各行政區交易總額依序由大安區46.34億元、中山區29.91億元及內湖區28.80億元位居前3名;總額最少為萬華區,僅7.93億元,總額最高的大安區與最低的萬華區,差約4.84倍。交易總額增幅最大為信義區,較2月增加96.90%;減幅最大為中正區,較2月減少11.99%。(詳圖1)。

貳、 住宅價格指數分析

   一、月指數─3月全市、大樓、公寓、小宅價格連4個月微幅下跌

          112年3月全市住宅價格指數114.93,較2月115.21下降0.24%,較去年同期113.75上升1.04%;  標準住宅總價1,821萬元,標準住宅單價每坪57.98萬元。

         大樓住宅價格指數119.56,較2月119.69下降0.11%;公寓住宅價格指數110.12,較2月110.77下降0.59%;小宅住宅價格指數109.84,較2月110.24下降0.36%。(詳表3)

          觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,除大樓半年線維持上漲外,其餘下跌。

  二、季指數─第1季12行政區皆下降,大同區減幅最小,萬華區減幅最大

         112年第1季12行政區季指數,相較前季指數皆下降,減幅最小為大同區0.07%,減幅最大為萬 華區1.08%;相較前一年同期,12行政區近1年除萬華區微幅下跌外,其餘行政區均呈現上升趨勢,增幅最高為信義區3.25%,減幅最大為萬華區0.28%。(詳表4)

 

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>112年6月動態月報即時關注掌握。

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